美国：中国赴美投资热吸引 纽约华人纷纷转行当地产经纪（图）

中新社1月22日电 据美国《世界日报》报道，在中国经济崛起、纽约教育质量高、房产投资保值度高等多重因素下，越来越多中国投资客进驻纽约，吸引不少华人放弃金融、科技业等稳定高薪职业，挟着中、英双语能力抢进地产市场担任地产经纪，成为华人就业新趋势。

近十年来中国经济蓬勃发展，许多经济实力丰厚的投资客看中纽约教育质量高且房产保值，纷纷前往纽约购屋置产，相对的也需要会中文、懂中华文化的地产经纪协助，因此吸引不少华人放弃原本的高薪工作。此外，工作时间弹性大、工作性质活泼也是吸引他们的额外因素。

现拥有自己的谢氏房产团队的谢彪君(Patrick Xie)年纪不到30岁，大学主修信息科技的他，若毕业后进入科技业，平均年薪可达10万美元。然而因为父母在中国做房地产，且给了他一笔资金在纽约投资房产，他因此为房地产投资着迷，毕业后放弃高新科技业工作，选择考地产经纪执照并进入地产业，至今已六年。

谢彪君说，他个性活泼，喜欢与人打交道，无法一天十小时坐在计算机前，地产经纪弹性的工作环境更适合他。六年来他客源增加、年收入翻倍，还培训了许多年轻华人加入团队，主攻中国投资客市场。

现为大通地产公司(Battery Park Realty)总裁的刘虹已在地产界工作近20年，并成立大通地产公司，“这十年来中国投资客强势进入纽约地产，超过70%以上的客户都是中国投资者”。而视房地产为信仰和兴趣的刘虹原本是眼科医师，“地产投资是我的兴趣，放弃医师工作我不后悔，地产未来前景我十分看好”。

Douglas Elliman资深副总裁张惠雯(Polly Chang)则在纽约营销界工作逾十年，十年前她将房子卖给一对夫妻，整个过程未委托任何地产经纪，买家称赞她非常专业、适合作地产经纪，“我一试就上瘾”。不是为踏入华人市场而成为地产经纪的张惠雯，也发现近三年中国投资客越来越多，平均四名顾客中就有一名是中国人，商业楼投资、住房投资或自住都有。

在KIAN Realty NYC公司担任地产经纪的李淑芬则是拥有特许金融分析师(CFA)执照的风险管理专家，分别在美林证券(Merrill Lynch)、安永会计师事务所(Ernst & Young)等大企业工作达十年，因对房地产感兴趣且需要更弹性的工作时间陪年幼的孩子，遂转职地产经纪。

李淑芬提醒年轻后进，虽然房市看涨，但地产经纪工作不容易，除非人脉很广或有经济靠山，“我转行的第一年收入是零，所幸我有收入不错的丈夫作为靠山，经过两三年经营、撑下去，才能达到目前年收入比过去在金融界高两倍多”。(许雅钧)