马来西亚：外国人吉隆坡购屋门槛升至100万令吉 冲击低价屋（图）

据新加坡《联合早报》报道，外国人今天起在马来西亚联邦直辖区(吉隆坡、布城及东马纳闽)购屋门槛将调高一倍，从50万令吉(约20万新元)提高至100万令吉(约39万新元)。至于联邦直辖区以外的州属，可自行决定新条例的执行日期。

马来西亚首相署经济策划局2月28人发表文告说，政府落实这项新条例的目的，是为了稳定国内房价及保护民众的利益。

柔佛州将于5月开始实行这项新条例。不过柔州政府去年曾表示，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，将不会受100万令吉门槛的限制。

据《东方日报》报道，马国房地产发展商公会柔州分会主席许木兴指出，该会于2月10日收到柔州政府的正式通知，阐明自5月1日起，外国买家仅能购买100万令吉以上的房子，包括于5月1日前推介的发展计划。

他说，该会担心这项新条例将导致50万至100万令吉的房屋滞销，特別是原本锁定外国买家的房屋发展项目，许多发展商也担心无法在短时间内售出那些未完成的房屋发展项目。

许木兴指出，当初首相纳吉宣布这项新条例时，业者都以为不会影响现有或正在进行的发展项目，但柔州政府发出的通知信却表明，5月1日前推介的房屋计划也受限于新条例。

他透露，该会希望能尽快与柔州大臣莫哈末卡立诺丁会面讨论此事。“我们希望州政府给发展商一至两年的宽限期，允许在5月1日前推介的房屋发展项目，仍可让外国买家购买100万令吉以下的房屋。”

许木兴也说，据该会观察，打房措施导致近期房地产买卖市场开始放缓，而政府朝令夕改也使外国买家保持观望态度。

外国人在马国购屋的门槛提高至100万令吉的新条例，是2014年财政预算案中宣布的打房措施之一，原定于今年1月1日实行，不过基于房屋发展商希望政府给予业者缓冲时间出售已完工的发展项目，因此新条例生效日期一直未有定案。

槟州政府去年12月已宣布，从今年2月开始，外国人在槟城岛内只能购买200万令吉(约77万新元)以上的有地房地产，但槟岛以外地区的限购门槛则与其他地方一样是100万令吉。